一人暮らし：譲れない絶対条件リスト｜理想の生活を叶える部屋探しのコツ
「いつかは一人暮らしをしてみたい！」そう憧れる人は多いのではないでしょうか。しかし、理想の一人暮らしを叶えるためには、物件選びで譲れない条件を明確にしておくことが重要です。この記事では、一人暮らし経験者が「絶対に譲れない！」と口をそろえる条件をランキング形式でご紹介します。
目次
1位：立地｜通勤・通学時間と周辺環境は最重要
一人暮らしの快適さを大きく左右するのが、物件の「立地」です。毎日の通勤・通学、買い物、外食など、生活のあらゆるシーンで立地条件は影響します。
- 通勤・通学時間：
- 毎日のことなので、無理のない範囲で抑えましょう。
- 乗り換え回数や電車の混雑状況も考慮する必要があります。
- 特に都心部では、電車の遅延も考慮して、時間に余裕を持てる立地を選ぶと良いでしょう。
- 自転車やバスでの移動時間も考慮に入れましょう。
- 周辺環境：
- スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が徒歩圏内にあると便利です。
- 24時間営業のスーパーやコンビニがあると、帰宅が遅くなった時や急な買い物にも対応できます。
- 病院や郵便局、銀行なども近くにあると安心です。
- 治安や騒音も事前に確認しておきましょう。夜道の明るさや人通りもチェックしておくと、女性の一人暮らしでも安心です。
- ゴミ捨て場が近いかどうかも確認しておきましょう。
2位：間取り｜ライフスタイルに合った空間を
「間取り」は、広さだけでなく、レイアウトも重要です。自分のライフスタイルに合った間取りを選ぶことで、快適な一人暮らしを送ることができます。
- 広さ：
- 自分の荷物量や生活スタイルに合った広さを選びましょう。
- 狭すぎると圧迫感があり、広すぎると持て余してしまう可能性があります。
- ワンルームか1Kか、または1DK以上か、自分のライフスタイルに合わせて選びましょう。
- 収納スペースがどのくらいあるのかも確認が必要です。
- レイアウト：
- 家具の配置を考えながら、生活動線をイメージしましょう。
- キッチン、バスルーム、トイレの位置関係も重要です。
- 独立洗面台があるかどうかで、朝の準備の快適さが大きく変わります。
- 部屋の形も重要です。正方形に近い部屋は家具が配置しやすいですが、細長い部屋は家具の配置が難しい場合があります。
3位：設備｜快適な生活を送るための必須条件
「設備」は、日々の生活の質を左右します。特に一人暮らしでは、設備が充実しているほど、生活の満足度が高まります。
- バス・トイレ別：
- ユニットバスは掃除が楽ですが、湯船に浸かりたい人はバス・トイレ別の物件を選びましょう。
- 浴室乾燥機があると、雨の日や洗濯物を乾かしたい時に便利です。
- 独立洗面台：
- 朝の身支度に重宝します。洗面台の大きさや収納スペースも確認しておきましょう。
- シャワー付きの洗面台は、洗髪や洗面台の掃除に便利です。
- 室内洗濯機置き場：
- 洗濯機を置くスペースがないと、コインランドリー通いになってしまいます。
- 洗濯機置き場の防水パンの有無も確認しておきましょう。
- インターネット回線：
- リモートワークやオンライン学習をする人は、インターネット回線が整っている物件を選びましょう。
- インターネット無料の物件は、月々の費用を抑えることができます。
- エアコン：
- エアコンがないと夏は暑く、冬は寒いです。
- エアコンの年式も確認しておきましょう。古いエアコンは電気代が高くなる場合があります。
4位： 安全性と快適性｜安全で快適な暮らしのために
一人暮らしでは、 一人暮らしでは、安全性と快適性も非常に重要です。特に女性の一人暮らしでは、セキュリティ対策が重要になります。
- セキュリティ：
- オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなど、セキュリティ対策がしっかりしている物件を選びましょう。
- 2階以上の部屋を選ぶと、防犯性が高まります。
- 管理人が常駐している物件は、セキュリティ面で安心です。
- 日当たり：
- 日当たりの良い部屋は、洗濯物が乾きやすく、気分も明るくなります。
- 南向きの部屋は日当たりが良いですが、夏は暑くなる可能性があります。
- 階数：
- 1階は防犯面で不安がありますが、上の階に上がるほど家賃が高くなる傾向があります。
- エレベーターがない建物の場合、高層階は階段の上り下りが大変です。
- 周辺の騒音：
- 線路沿いや幹線道路沿いは騒音が気になる場合があります。内見の際に確認しておきましょう。
- 夜間の騒音も確認しておくと良いでしょう。
5位：インターネット環境｜快適なネット環境は必須
現代の生活において、インターネットは必要不可欠なインフラです。特に一人暮らしでは、インターネット環境が充実しているほど、生活の満足度が高まります。
- インターネット速度：
- 動画視聴やオンラインゲームをする人は、インターネット速度が速いインターネット回線を選びましょう。
- オンラインゲームをする人は、ping値も確認しておくと良いでしょう。
- Wi-Fi環境：
- Wi-Fi環境が整っていれば、スマホやパソコンのデータ通信量を気にせずに済みます。
- Wi-Fiルーターの性能も確認しておきましょう。
その他：こだわり条件も忘れずに
上記以外にも、以下のようなこだわり条件がある場合は、物件探しの際に不動産会社に伝えましょう。
- ペット可：ペットを飼いたい人は、ペット可物件を探しましょう。
- 楽器可：楽器を演奏したい人は、楽器可物件を探しましょう。
- デザイナーズ：おしゃれな部屋に住みたい人は、デザイナーズ物件を探しましょう。
- 駐車場・駐輪場：車やバイク、自転車を持っている人は、駐車場・駐輪場の有無を確認しましょう。
- 宅配ボックス：ネットショッピングをよく利用する人は、宅配ボックスがあると便利です。
妥協できる点、できない点を明確にする
全ての条件を満たす物件を見つけるのは難しい場合もあります。そのため、自分にとって「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を明確にしておくことが重要です。
- 絶対に譲れない条件：立地、間取り、セキュリティなど
- 妥協できる条件：築年数、駅からの距離、設備など
理想の物件を見つけるための情報収集と内見
理想の物件を見つけるためには、インターネットや不動産会社から情報を集めるだけでなく、実際に物件を「内見」することが重要です。内見では、以下の点を確認しましょう。
- 日当たり、風通し
- 騒音、臭い
- 水回り、収納
- 周辺環境
- コンセントの位置と数
- 携帯の電波状況
まとめ｜理想の一人暮らしを叶えよう！
一人暮らしは、自由で快適な生活を送るための第一歩です。この記事で紹介した「譲れない条件リスト」を参考に、あなたの理想を叶える素敵な物件を見つけてくださいね。
